城市更新，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。今年以来，青岛市市北区系统推进229个市级攻坚项目，一季度计划开工186个，目前已全部按期开工，顺利实现首季“开门红”。

一种新动能：从“低效片区”到“黄金片区”

在市北区的唐河路以东、孤山以西、瑞安路围合地块，约154亩的“低效用地”在今年开春后正以“雨后春笋”的速度拔节生长，注入新的动能，变身青岛市市北区生命健康科技高端智造产业基地。

春节后的首个工作日，青岛市市北区生命健康科技高端智造产业基地项目（一期）土地成交。3月28日，该产业基地项目发布暨入驻企业签约仪式举办，《国际大健康产业集聚区（健康谷）片区城市设计方案》正式发布，青岛汇铸百洋医康产业投资基金、基金投资企业、园区金融服务机构签约入驻。

“产业基地将分为一、二期发展，项目一期规划为百洋医疗智造产业园，以打造创新高端医疗器械国产化生产基地为目标，重点发展核医学SPECT/CT等高端医疗设备产业，引入一批医疗器械行业领域的顶尖企业，打造市内超常规项目样板。项目二期定位为智慧医械谷，聚焦检验检测、高值耗材、康复设备等产业方向进行目标产业招引，将打造为青岛主城区规模最大的医疗器械产业集聚地。”据融汇集团董事、总工程师姜超介绍，基地建成后，预计可实现年产值50亿元，年税收5亿元，带动4000余人就业。

生命健康科技高端智造产业基地的“蝶变”，正是市北区变低效用地为黄金用地的有效尝试。据统计，市北区的低效片区共有4250亩，大多集中在老四方工业区，为此，市北区将老四方工业区纳入“两带三区”整体规划，划分为中车四方智汇港、欢乐滨海城、大健康产业园及孤山周边、捷能中泰和郑州路五大片区，意在做强生物医药、高端新材料、智能制造等重点产业链，以此盘活低效土地、提升亩均效益，让“寸土”生“寸金”。

现如今，在这片4250亩的低效土地上，一个个冉冉升起的高端产业基地正加速成型，新动能在这里不断喷涌。

一个“好房子”：从“住有所居”到“住有宜居”

城市不仅要有高度，更要有温度。安居则是“城市温度”的一个重要指标。扎实推进“好房子”建设工程，让搬迁群众尽快搬进新家、住进新房，是市北区今年城市更新建设的工作要点。

近日，在河西片区改造项目的施工现场,多台重型运载车正在进行土石方外运工作。看着眼前这一片忙碌景象,66岁的原河西村村民袁本适倍感欣慰：“我的祖辈都生活在这里。看着周边高楼、商超都盖起来了,我们的村子却格格不入,因此村民们搬迁改造的意愿越来越强……”在接到这次改造的通知后,袁本适第一时间签约,选择房屋补偿,随后搬家腾房。

据了解,此次河西片区改造项目包括河西、河崖两个“城中村”,共涉及拆迁居民1222户,预计于2026年竣工交付。其中,河西安置区规划建设11栋高层住宅楼以及小型商业、幼儿园、社区配套用房,河崖安置区建设4栋高层住宅楼及社区配套用房。据河西街道党工委副书记李超介绍，在规划设计之初,街道充分征求居民意见,优先确定交通便利、配套完善、区位优势明显的区域作为安置区,规划了两个幼儿园,还有市北中学小学部以及街道级文体中心，“改造完成后,学校、幼儿园、养老、医疗卫生、文化体育、公共管理、街头公园绿地等公共设施也将悉数进行配套,为居民构建起宜居宜业的‘15分钟社区生活圈’。”

曾经的“城中村”正脱胎换骨、蝶变重生,城市发展空间得以释放,辖区群众从“住有所居”到“住有宜居”的期待正在变为现实。

“城，所以盛民也。”市北区将始终坚持着眼于城市提质增效，立足于群众“急难愁盼”，把城市更新“更”到群众的心坎上，让城市更宜居、更韧性、更智慧，让群众在城市里生活得更舒心、更安心、更幸福。（中国日报青岛记者站）