近日，在青岛市市北区辽宁路街道大连路12号院里，马女士不再像往年一样在家里仍裹着厚厚的毛衣、毛背心，只穿衬衫便忙活了起来。“街道这次改造，给我们家墙上加了保温层，比以前暖和多了。”她高兴地说道。

大连路12号院是辽宁路街道的老旧楼院之一，经过前期大量的调查走访与更新建设，楼院内的老化破损设备全部换新，公共设施进一步完善，还穿上了“冬日新衣”，为居民送上了贴心的温暖保障。

今年以来，在城市更新与城市建设的鼓舞号角下，市北区坚持推进改善民生幸福工程，全力打造高端科技性产业项目，取得显著成果的同时，也不断推动老城区重塑发展新优势。

聚焦民生工程，提升城市品质

老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容。地处老城区，辽宁路街道的建筑建成年代较早，一些楼院存在道路老化、配套设施不完善等问题。

为切实了解居民需求，辽宁路街道依托网格党支部发动党员中心户、单元中心户等800余人次开展“一对一”走访，召开议事会10余场，多渠道收集居民需求千余条，引导社会力量广泛参与街区改造工作。

截至目前，辽宁路街道的改造项目已有3个，共计39个楼座，改造面积15万余平方米，惠及约2000户居民。根据各小区特点，街道还增设了景观树池、休闲设施等，在改善居住条件的同时，也美化了城市环境。

不仅如此，街道也十分重视小区更新改造后的维护工作，一方面利用大数据和互联网技术实现精准定位和数据支撑，提升了综合管理效能；另一方面，街道积极探索国有企业和居民自治相结合的模式，不断完善居民自治体系。

“我们一直进行微更新工作，近期准备增设非机动车停车位，同时持续推进大物管入场管理模式，便于日后小区的统一管理。”辽宁路街道城市管理办公室负责人刘杰表示。

整合优势资源，做强新兴业态

作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场、主阵地，市北区拥有诸多重点片区与老工业基地，通过激活片区的优势资源，能够以点带面为城市发展导入新产业、注入新动能。

雁山科技生态城位于市北区洛阳路街道，是市北区闫家山、香里的村改用地，也是全市低效片区老四方工业区的重点板块。片区紧靠青岛科技大学（四方校区）、国家大学科技园与橡胶谷产业区，拥有产学研生态发展的良好环境。

在11月29日举办的雁山科技生态城暨国家大学科技园高质量发展研讨会上，雁山科技生态城规划首次对外发布，会议提出，雁山科技生态城将依托青岛科技大学等高校院所和中化集团、赛轮集团等龙头企业，发展先进基础材料、关键战略材料、前沿先进材料三大核心产业门类，深耕橡塑材料、绿色化工、高分子、高温合金等八大核心产业，打造国际橡胶新材料创新中心、中国新材料科创研发示范区、山东省一站式产研生态发展先导区。

新材料产业系创新驱动的现代化产业，旨在生产满足经济发展需求的高性能、高品质、高可靠性材料，对科技研发水平有很高的要求，也是市北区“2+6”特色产业体系的重要组成部分。在市北区相关政策的支持引导下，驻区高校、科研院所与区域龙头企业的合作，将推动市北区新材料产业形成产学研高度协同体系，促进科研成果产业化应用，打造新材料产业的创新要素集散地、高端人才聚集地与前沿产业繁荣地。

自青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动开展以来，市北区加速推进低效片区开发再利用，市北老四方工业区低效土地4250亩，规划大健康产业园片区、捷能中泰片区、欢乐滨海城片区、郑州路片区、中车四方智汇港片区等五大片区，布局人工智能产业集聚区、跨国公司区域总部集聚区、郑州路新材料集聚区、中车四方智汇港等产业项目。

下一步，青岛市市北区将持续推进城市更新与产业迭代，引导和扶持企业技术创新活动，促进各类创新要素赋能经济发展，加快建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区。（中国日报青岛记者站）