日前，中国国际服务贸易交易会·2023中国楼宇经济北京论坛在北京国家会议中心盛大举行。青岛市北区入选“2023中国楼宇经济产业集聚示范城区”，青岛中央商务区获评“2023中国楼宇经济标杆商务区”，这是市北区连续两年递增式获国家级楼宇经济高质量发展“认证”。

据了解，截至今年第二季度，市北区在营建筑面积1万平方米以上的商务楼宇及产业园区共74座，总建筑面积约371万平方米，已使用办公面积209万平方米；税收过亿元楼宇21座。

这些数据展现出市北区在楼宇经济发展方面的强劲实力和潜力，此次荣誉再次证明了市北区在楼宇经济领域的领先地位和发展优势，将为市北区乃至全市的经济发展注入新动力。

由“租赁为主”转向“产业为主”

近年来，市北区突出分类施策，循着“存量楼宇持续提升产业能级、新投入使用楼宇精准培育产业特色、在建楼宇提前谋定产业定位”这一工作思路，一大批产业定位明确、集聚效应突出的优质楼宇（园区）不断崛起，吸引航运贸易、文化创意、数字经济、医养健康、人力资源、商务商贸等重点产业头部企业扎根落户。

“招商讲究快、狠、准，只有产业定位精准，才能事半功倍。”在厚业中心落户之初，市北区就为其配备了楼宇管家，就产业定位、招引方向等多次与楼宇运营方碰头，确定了以总部经济、数字经济、现代金融等为重点产业方向，围绕“产业、资金、人才、技术”四大链条，为园区和入驻企业提供注册落户、产业引导、金融服务等全周期服务。园区投入运营一年便有70余家企业签约入驻，入驻率达83%，初步形成产业集聚效应。

目前，市北区已培育出一批产业定位明确、集聚效应突出的优质楼宇（园区），特色楼宇超20座，获国家、省、市级楼宇产业认定称号超20项，如青岛国际人力资源服务产业园获得“国家人力资源服务出口基地”“国家级人力资源服务产业园”等称号，成为全省首个“双国字号”人力资源服务产业园；青岛生物科技创新园获评“国家级科技企业孵化器”；二十二世纪广电产业园获首批“山东省文化和科技集聚类示范基地”认定，是青岛市唯一一家获评集聚类基地的园区。如今，特色楼宇专业聚集、链态完整、要素完备，已成为市北区树标杆、聚产业的形象代表。

“党建引领”聚力焕新“宜商环境” 

市北区始终坚持以高质量楼宇党建赋能楼宇经济发展，聚焦党建联盟横向协同、楼宇党组织纵向打通“双向发力”，构建“政企合作、共建共治、协同发展”的区域发展新格局，培育壮大产业生态，打造“党建+产业”融合发展共建的新模式。

中泰信大厦的《党建聚合力，企业添活力》创新党建工作机制，由《人民日报》刊发，通过楼宇党委、“中泰信·赢商汇”带动群团组织、兴趣小组传递组织阵地的必要性；探索 “123工作法”，从“传”“帮”“带”“黏”四个方面下功夫，实现破圈融合帮企业建组织搭平台赋能量，形成成熟一个组建一个党支部的形式，中泰信实业有限公司副总经理杨颖说：“楼宇党建让企业、让员工在商务楼内有了温暖的“家”，也把没有党员的企业和职工都聚到了一起。”中泰信先后获评青岛市五星级基层党组织和青岛市五星级党群服务中心，成为全市层面唯一一个获评“双五星”的楼宇。

市北区始终发力于创新政务服务，构建营商环境新格局。青岛市首个“一站式”楼宇政务服务会客厅在市北区新经济创新大厦揭牌成立，设置楼宇政务服务综合窗口，在楼内即可快速办理高频政务服务事项，助力楼宇企业不出楼即可实现开办“一站结”、办理许可“零跑腿”、一事全办“点菜单”、自助服务“不打烊”。

市北区始终致力于增强企业和人才的幸福感、归属感。辖区内的中海大厦入驻了近百家高成长性企业，但是之前一直没有配备食堂，中海商业商务办公业务线山东区域负责人张敏说：“员工有数千人，在哪儿就餐、怎么才能吃上安全放心的饭成为大厦经营者的一大难题，我们将这个情况反映到楼宇经济主管部门，企业十年未解决的问题，市北区通过“包楼联顶”精准服务，三个月就帮助企业解决了这个历史性难题。”青岛中海大厦白领食堂的正式营业，不仅留住了楼宇入驻企业和员工的“胃”，更留住了他们不再轻易迁址的“心”；中央商务区今年高标准建成九年一贯制青岛中央商务区实验学校、市北区第一实验幼儿园等优质教育资源，为吸引更多企业和人才到市北“筑巢安家”提供顶级配套。

从产业焕新到提升“亩产效益”，从服务提质到楼宇的“精耕细作”，市北区锚定楼宇经济、总部经济、青年经济等发展方向，全力抓楼宇提质、抓项目落地、抓服务升级，解码“空中经济”密码，一座座现代化的楼宇鳞次栉比，释放出强劲的经济动能，擘画出楼宇经济集群发展的“市北蓝图”。

楼宇经济发展中心科室负责人邱承琛表示：“市北区已形成良好的产业集聚发展生态，现在区内各楼宇都在不断向上、不断成长。未来我们将继续深耕以总部经济、数字经济为引领的“2+6”特色产业体系，做强楼宇、做精产业、做大招商、做优服务，持续释放产业集聚的虹吸力，持续提升辖区楼宇经济发展力度，为全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区谱写新篇章。”（中国日报青岛记者站 解传姣）