6月30日上午，济南迎来新一轮土拍，5月22日挂牌的一批土地进入网上竞价程序，其中长清片区竞争较为激烈，招商蛇口5.69亿元摘得。同时国土资源局又放出一批住宅用地，加大了土地市场的供应。
招商蛇口长清拿地，首次进驻济南
位于长清的G054和G055两个地块受到开发商的关注，分别是长清区东铺社区地块A和地块C，都位于长清区文昌路东侧。A地块南至公园绿地，北至大彦街。C地块北至公园绿地，南至王府东街，总面积61351平米。 这两宗地块一共吸引了8家房企参与，经过215轮竞价，最终54458981号竞买人以5697773万元摘得，楼面价为5836元/平。该竞买人为招商蛇口，是其在济南首次拿地。该地块溢价率超过150%，根据此前限购政策，开发商需要现房销售。
根据国土资源局的挂牌文件，这两个地块容积率都比较低，A地块容积率在1.0-1.5之间，C地块容积率在1.0-1.7之间。根据规划要求，两地块东侧紧邻玉皇山，其中A地块规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路为小高层。C地块规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路建筑高度不超过50米。须实施用地内规划环山路，并对外开放使用，须妥善处理与周边山体的空间景观关系。
此外，G053号地块是奥体中心东侧11号，位于历下区经十东路以南，奥体东路以东，为商务金融用地，也受到了开发商的青睐。4家房企经过87轮评价，最终以82890万元成交，楼面价格为6776/㎡ 而综合保税区的三宗地块，为工业用地和仓储用地，最终以底价成交。
历下和汉峪供地866亩
在土拍的同时，济南市国土资源局在30日又放出土地供应，距离22日唐冶片区大面积供地仅过去了一周多，这给土地市场带来利好。 30日，济南市国土资源局挂牌出让15宗建设用地使用权，供地面积约866亩以居住用地为主。
其中，汉峪片区推出14宗土地，其中3宗商业商务用地，土地面积共65577平方米，11宗居住用地，总面积288443平方米。居住用地规划为低密度建筑，商业商务用地配建有充电设施的停车场，车位比例不小于15%。规划要求项目主体建筑沿城市主干道及周边城市道路形成良好、有序的城市景观及天际线效果。 汉峪片区的供地对海绵城市建设的实施有了严格的要求，首先，年径流总量控制率不低于75%，位于渗漏区范围内用地，按照《济南泉域重点强渗漏区调查与保护规划》的要求，优化建筑布局，设置地上停车楼，严格控制地下开挖范围。做到降低建筑密度、减少硬化面积、增加绿地率,在促进地表水下渗的同时，利用地下汇流增渗、铺装透水促渗等措施，最大限度加强现状强渗漏带的保护。
此外，历下区也供应了一宗居住用地，为原机床四厂土地，面积87149㎡。该地块位于工业南路，是机床四厂片区棚户区改造项目的一部分，规划建设高层住宅，项目内配建居民日常生活所需的公共服务设施。该地块面积较大，竞买保证金要求为10亿元。
（齐鲁晚报 齐鲁壹点记者 魏新丽）
推荐
