原标题：今年建筹人才公寓100万平方米
截至目前全市已累计基本建成各类保障房26.3万套
局长谈民生
昨日，市政府召开新闻发布会，市国土资源和房屋管理局局长张希田介绍了我市住房保障工作的有关情况。据悉，我市已连续十一年将住房保障工作纳入市政府为民办好的市办实事，截至目前，全市累计基本建成各类保障性住房26.3万套。据悉，“十三五”期间，我市计划通过实物保障和货币补贴相结合的方式，实施住房保障6.5万套（户），其中今年计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障6000套（户），建筹人才公寓100万平方米。
开工建筹保障房7.2万套
过去5年，全市累计开工建筹保障性住房7.2万套，配租配售保障性住房4.4万套，在保障民生、促进经济发展、构建和谐社会方面发挥了积极作用。我市保障房建设项目先后荣获“中国人居环境范例奖”和“山东人居环境范例奖”。
●截至目前，我市已建立起以公共租赁住房为主体，实物保障和货币补贴相结合的住房保障和供应体系，加快解决中低收入家庭、新市民和引进人才的住房困难问题。
●我市不断降低保障家庭申请准入门槛，收入线标准由人均月收入1864元放宽至2936元，让更多的中低收入住房困难家庭享受到了政府的优惠政策，对于中低收入住房困难家庭的保障范围从原来的18.7万户，扩大到2016年末的24.3万户，增加了30%。同时，将新市民和引进人才纳入住房保障范围，面向新市民基本建成保障性住房2万套，人才公寓基本建成4.7万套。
●5年来投入财政性资金约41.8亿元。对于保障性住房建设用地应保尽保、及时供应，5年来共为保障性住房供地150宗，建设房源5.7万套。
●加大对于住房保障资格的审核力度，通过“两级审核、两次公示”和“六部门联审”机制，严把准入关口。在保障房的分配上，实行轮候排序和综合计分，真正让最急需住房保障的家庭和群体，享受到优惠政策。
今后5年
实施住房保障6.5万套
“十三五”期间，根据市第十二次党代会关于 “加快建设宜居幸福创新型国际城市”的要求，以“保基本、兜底线、促发展、惠民生”为目标，继续健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的具有青岛特色的住房保障和供应体系。
●我市将通过实物保障和货币补贴、配租配售保障性住房等方式，统筹解决和改善城镇低收入住房困难家庭、新市民以及专业人才等群体的住房问题，到2020年，力争实现城镇常住人口住房保障覆盖率达到23%以上。
●我市计划通过实物保障和货币补贴相结合的方式，实施住房保障6.5万套（户）。一是发放租赁补贴保障1.5万户住房困难家庭，支持其通过市场租赁住房解决住房困难；二是配租配售保障性住房5万套，其中面向低收入家庭1.3万套，面向新市民2.2万套，面向各类人才1.5万套。
●进一步完善公共租赁住房退出机制，通过信息化建设，科学监管保障房的准入退出，加快公共租赁住房周转，使住房保障政策更多地惠及保障家庭。
●推广保障性住房使用绿色、环保、节能建材，探索实施建筑产业化示范试点工程，提升保障性住房建设品质。严格执行《青岛市廉租住房和公共租赁住房装修及配套标准》,配备必要的生活设施,具备入住条件。
今年重点
建筹人才公寓100万平方米
2017年是实施“十三五”规划的重要一年，也是我市住房保障制度改革的深化之年，将按照市第十二次党代会关于“完善住房保障和供应体系，加大人才住房保障力度”的要求，继续推进货币和实物保障，统筹人才公寓建设，助力建设宜居幸福创新型国际城市。
●计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障6000套（户），其中货币补贴4000户，实物配租2000套。将结合我市“十三五”住房保障发展规划的总体目标和有关要求，通过加大货币补贴力度和稳步推进实物保障等方式，确保完成目标任务。
●计划基本建成保障性住房不少于7000套。加强协调督导，力争项目早建成、早分配。
●以满足专业人才住房需求为目标，紧紧围绕“三中心一基地”建设布局，计划再行建筹人才公寓100万平方米。一是加快推进在建人才公寓项目建设，尽快形成人才公寓房源的有效供应。二是做好院士公寓等高端人才住房建设，为实施创新驱动和人才优先发展战略做好服务。三是进一步鼓励区（市）政府根据房地产市场实际情况，通过投资购买、租赁、团购市场存量商品住房等方式，筹集人才公寓房源。四是在需求集中的区域，适度加大人才公寓配建比例。在交通便利的地铁、轻轨沿线和站点上盖适量增配人才住房。五是在推进实物住房建设的同时，探索通过发放购房补贴、租房补贴等方式，缓解人才住房困难问题。六是进一步完善我市人才住房相关政策，合理确定未来5年人才住房建设任务。
关键词
公租房
市住房保障中心副主任陆杰荣介绍，自2014年起，我市各类保障性住房正式实施并轨，保障性住房分类申请调整为统一申请，符合条件的城镇低收入住房困难家庭申请住房保障时，不再区分申请房源类型，统一按照保障性住房进行申请登记。据悉，此前，我市的保障房分为经适房、限价房、公租房及廉租房等类型，原来符合条件的家庭只能申请一类房源。而实施保障房并轨后，申请人申请的都将是公租房，将根据实际情况进行统一配租。以后，除以前审批通过、目前正在建设的经适房和限价房项目，今后将不再审批通过配建经适房和限价房，公共租赁住房成为今后住房保障的“主力军”。
据悉，并轨后，我市建筹公租房共计7万套，目前已配租3.7万套，还有3.3万套有待建成分配。经适房、限价房停止新审批后，如今还有3000余套房源还未分配，待具备条件后将公开申购。今年我市将加大公租房分配和实物供应，上半年将完成中冶文沁苑、万科紫台等公租房配租配售。
人才公寓
今年我市加大了人才公寓建设，计划建筹100万平方米。根据国家和省有关要求，2016年起至今市政府未下达保障性住房新建任务，目前市区包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、高新区、蓝谷核心区规划住宅的建设用地主要配建人才公寓，其中旧城区和城中村改造项目用地规划为住宅的，扣除拆迁安置用房面积后，应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓或10%比例的产权型人才公寓，同时地铁车辆段、停车场、站点上盖规划为住宅的，也应配建不少于规划住宅面积5%比例的租赁型人才公寓或10%比例的产权型人才公寓。（记者 吴帅）
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